Əsas məzmuna keç
KOMPLEKS.AZ
Kabinet

Kompleksin bütün ödənişləri bir sistemdə bağlanır

Tarifdən müqaviləyə, fakturadan ödənişə qədər — Kompleks.az mənzil, parkinq və icarə obyektlərinin maliyyə axınını uçdan-uca aparır. Sakin kartla, bank tətbiqindən və ya terminaldan ödəyir, mühasib ayın sonunu gözləmir.

Demo sifariş edinSakin kabineti

Mövcud sakin bazanız və tarifləriniz birlikdə köçürülür — sistemi sıfırdan qurmağa ehtiyac yoxdur.

Mənzil, parkinq və icarə müqavilələrim² üzrə tarif hesablanmasıAvtomatik aylıq fakturaKart ilə onlayn ödənişSaxlanmış kartla avtomatik ödənişBank tətbiqləri və terminallarBorc bildirişləriMühasibat hesabatları və 1CSakin kabinetiÖz brendinizlə mobil tətbiqÇoxkompleksli idarəetmə
Mənzil, parkinq və icarə müqavilələrim² üzrə tarif hesablanmasıAvtomatik aylıq fakturaKart ilə onlayn ödənişSaxlanmış kartla avtomatik ödənişBank tətbiqləri və terminallarBorc bildirişləriMühasibat hesabatları və 1CSakin kabinetiÖz brendinizlə mobil tətbiqÇoxkompleksli idarəetmə
Mənzil, parkinq və icarə müqavilələrim² üzrə tarif hesablanmasıAvtomatik aylıq fakturaKart ilə onlayn ödənişSaxlanmış kartla avtomatik ödənişBank tətbiqləri və terminallarBorc bildirişləriMühasibat hesabatları və 1CSakin kabinetiÖz brendinizlə mobil tətbiqÇoxkompleksli idarəetmə
Mənzil, parkinq və icarə müqavilələrim² üzrə tarif hesablanmasıAvtomatik aylıq fakturaKart ilə onlayn ödənişSaxlanmış kartla avtomatik ödənişBank tətbiqləri və terminallarBorc bildirişləriMühasibat hesabatları və 1CSakin kabinetiÖz brendinizlə mobil tətbiqÇoxkompleksli idarəetmə
0+
Aktiv bina

Platformada qeydə alınmış obyekt

0K
Qeydiyyatlı sakin

Öz kabinetindən ödəniş edən istifadəçi

0%
Sistem sabitliyi

Aylıq orta əlçatanlıq göstəricisi

0/7
Texniki dəstək

Operator komandası ilə birbaşa əlaqə

TANITIM

Kompleks.az bir dəqiqədə

Strukturdan tarifə, fakturadan ödənişə, sakin kabinetindən hesabatlara qədər — platformanın necə işlədiyini qısa roliktə görün.

PROBLEM

Bir kompleksin mühasibatı adətən üç yerdə yaşayır

Sakin siyahısı bir Excel-də, ödəniş qəbzləri WhatsApp-da, borc hesabı isə idarəçinin dəftərində. Ay bağlananda rəqəmlər üst-üstə düşmür və söhbət sakinlə mübahisə ilə bitir.

Excel ilə

  • Faktura əl ilə yazılır, düsturlar hər ay yenidən qurulur
  • Ödəniş qəbzi mesajla göndərilir, sistemdə izi qalmır
  • Gecikmiş borc yalnız kimsə soruşanda üzə çıxır
  • Yeni mühasib bütün tarixçəni sıfırdan öyrənir

Kompleks.az ilə

  • Faktura dövr bağlananda tarif üzrə özü hesablanır
  • Ödəniş bank cavabı (RRN, approval) ilə birlikdə yazılır
  • Borc və gecikmə günü panelin ilk ekranındadır
  • Hər əməliyyatın sahibi və tarixi qeydə alınır

MODULLAR

Bir kompleksi idarə etmək üçün lazım olan hər bölmə

Modullar ayrı-ayrı proqramlar deyil — eyni məlumat modelinin üzərində dayanır. Mənzilin sahəsi tarifə, tarif müqaviləyə, müqavilə fakturaya və faktura ödənişə bağlıdır.

01 / 11

Müqavilələr

Sakin, obyekt və tarifi bir müqavilədə birləşdirir — hesablama məhz bu bağlantıdan doğur.

  • Mənzil, parkinq yeri və icarə obyekti üzrə ayrıca müqavilə
  • Başlanğıc / bitmə tarixi və dövr (aylıq, rüblük, illik)
  • Cari borc və balans hər sətirdə görünür
  • Status dəyişikliyi tarixçə ilə saxlanılır
02 / 11

Tariflər

m² üzrə və ya sabit məbləğ — kompleks və obyekt növünə görə.

  • Kvadratmetr üzrə avtomatik hesablama
  • Kompleks səviyyəsində fərqli tarif
  • Aktiv / deaktiv versiyalaşdırma
03 / 11

Fakturalar və borclar

Dövr bağlananda faktura özü yazılır, gecikmə günü ilə izlənir.

  • INV nömrəsi ilə avtomatik generasiya
  • Gecikmiş gün sayı və cərimə bazası
  • Obyektlər üzrə borc bölgüsü
04 / 11

Ödənişlərin qəbulu

Kart, saxlanmış kart, bank tətbiqləri və terminallar — hamısı eyni müqaviləyə düşür.

  • Sakin kabinetindən və saytdan kartla ödəniş
  • Kartı yadda saxlama və avtomatik ödəniş
  • Birbank, ABB, Rabitəbank, Yelo, PAŞA Bank və digər tətbiqlər
  • eManat, MilliÖn, ExpressPay və Birbank terminalları
05 / 11

Obyekt strukturu

Şirkət → Kompleks → Bina → Blok → Mənzil iyerarxiyası.

  • Çoxkompleksli idarəetmə
  • Blok və mərtəbə üzrə qruplaşma
  • Mənzil sahəsi tarifin bazası kimi
06 / 11

Parkinq

Parkinq → zona → yer səviyyəsində tutum və təyinat idarəsi.

  • Zona və yer nömrələnməsi
  • Boş / tutulu vəziyyət
  • Ayrıca parkinq tarifi
07 / 11

İcarə obyektləri

Kompleksdəki mağaza, ofis və anbarlar — icarəçi, müqavilə və borc ilə.

  • Mağaza, ofis, anbar növləri
  • İcarəçi və icarə müqaviləsi
  • Ayrıca icarə tarifi və borc
08 / 11

Sakinlər

Hər sakinin obyektləri, müqavilələri və ödəniş tarixçəsi bir kartda.

  • Əlaqə məlumatları və sənədlər
  • Bir sakin — bir neçə mənzil və ya parkinq
  • Ödəniş və borc tarixçəsi
09 / 11

Borc bildirişləri

Son ödəniş tarixi yaxınlaşanda sakinə xatırlatma özü gedir.

  • Son tarixdən 1–5 gün əvvəl avtomatik xatırlatma
  • Seçilmiş sakinlərə əl ilə bildiriş
  • E-poçt və sakin kabinetində bildiriş
10 / 11

İstifadəçilər və rollar

Super-admin, kompleks admini, mühasib — hər kəs yalnız öz sahəsini görür.

  • Rol əsaslı səhifə və əməliyyat icazəsi
  • Şirkət üzrə məlumat izolyasiyası
  • Sessiya və token nəzarəti
11 / 11

Mühasibat hesabatları və 1C

Ay bağlananda mühasibə lazım olan hesabatlar paneldən çıxarılır və 1C-yə ötürülür.

  • Faktura, ödəniş və borc hesabatları
  • Excel və CSV ixracı
  • 1C ilə inteqrasiya

ÖDƏNİŞ ÜSULLARI

Sakin borcunu rahat olduğu yerdən ödəyir

Kart, bank tətbiqi və ya terminal — hansı yolla ödənilsə də, məbləğ eyni müqaviləyə düşür, faktura bağlanır və balans dərhal yenilənir.

Kartla onlayn ödəniş

Kartı bir dəfə yadda saxlayın — növbəti ödənişlər özü gedir

Sakin kabinetindən və saytdan istənilən bank kartı ilə. Ödəniş zamanı kartı yadda saxlamaq olar; sonra eyni kartla bir toxunuşla və ya tam avtomatik ödənilir.

Ödəniş et

  • Kabinetdən və saytdan

    Kabinetdə fakturanı seçib, saytda isə müqavilə və ya faktura nömrəsi ilə ödəyir.

  • Kartı yadda saxla

    Kart YIĞIM-da tokenləşdirilir — növbəti dəfə kart məlumatı yenidən yazılmır.

  • Avtomatik ödəniş

    Yeni faktura son ödəniş tarixində saxlanmış kartdan özü ödənilir.

Mobil bank tətbiqləri

Sakin borcunu gündəlik istifadə etdiyi bank tətbiqindən ödəyir.

  • Birbank
  • ABB mobile
  • Rabitəbank
  • Yelo Bank
  • PAŞA Bank
  • XalqBank
  • Premium Bank
  • akart
  • Portmanat
  • ExpressPay
  • E-pul

Müqavilə nömrəsi ilə ödənilir

Ödəniş terminalları

Kartı olmayan sakin nağd ödənişi ölkə üzrə terminallardan edir.

eManat · MilliÖn · ExpressPay · Birbank

Müqavilə nömrəsi ilə ödənilir

PCI DSS

Ödənişlərin qəbulu üzrə partnyorumuz

YIĞIM Payment Services

Kart ödənişləri və kartların saxlanılması PCI DSS qaydaları çərçivəsində həyata keçirilir. Kart nömrəsi Kompleks.az serverlərinə düşmür.

İKİ PANEL, BİR BAZA

Operator idarə edir, sakin özü ödəyir

Hər iki tərəf eyni məlumatı görür — sadəcə fərqli dərinlikdə. Operator fakturanı yazır, sakin onu öz kabinetində açıq borc kimi görür və kartla bağlayır.

Operator komandası

Admin paneli

İdarəetmə şirkətinin gündəlik iş masası: sakin qeydiyyatı, müqavilə, tarif, faktura, ödəniş və hesabat — hamısı eyni naviqasiyada.

  • Dashboard: yığılan ödəniş, gecikmiş borc, obyekt sayı
  • Sakinlərə borc bildirişlərinin göndərilməsi
  • Mühasibat hesabatları, Excel ixracı və 1C inteqrasiyası
  • Çoxkompleksli şirkət hesabı
Demo sifariş edin

BREND VƏ AVADANLIQ

Tətbiq sizin adınızla, avadanlıq partnyorumuzla

Sakin tətbiqi açanda Kompleks.az-ı deyil, şirkətinizi görür. Parkinq, domofon və kamera sistemləri isə partnyorumuzla birlikdə qurulur.

White-label tətbiq

Öz loqonuz və dizaynınızla mobil tətbiq və veb interfeys

Sakinlərinizə şirkətinizin adı ilə mobil tətbiq (APP) və veb interfeys təqdim edirik. Dizayn individual hazırlanır, arxada isə eyni Kompleks.az platforması işləyir — müqavilə, faktura və ödənişlər bir bazada qalır.

  • Şirkətinizin loqosu və adı

    Tətbiqin ikonunda, giriş ekranında və hər səhifədə sizin brendiniz.

  • İndividual dizayn

    Rənglər və ekranların görünüşü şirkətinizin üslubuna uyğun qurulur.

  • Mobil tətbiq və veb

    Sakin eyni hesabla həm telefondan, həm brauzerdən daxil olur.

Avadanlıq üzrə partnyorumuz

AXSIS AZE MMC

Partnyorumuzun dəstəyi ilə kompleksdə fiziki sistemlər qurulur və qoşulur:

  • Parkinq sistemlərinin qurulması
  • Domofon və üz tanıma sistemləri
  • Kamera sistemlərinin qoşulması

və kompleksinizin ehtiyacına görə digər sistemlər

İŞ AXINI

Quraşdırmadan ilk ödənişə qədər dörd addım

Bir dəfə qurulur, sonra hər ay özü işləyir. Sizin tərəfdən tələb olunan yeganə şey obyektin real ölçüləri və tarif qərarıdır.

  1. 01

    Strukturu qurun

    Kompleks, bina, blok, mənzil və parkinq zonaları bir dəfə sistemə yığılır. Mənzil sahəsi (m²) sonrakı bütün hesablamaların bazasıdır.

    Kompleks → Bina → Blok → Mənzil
  2. 02

    Tarifi təyin edin

    Kommunal, parkinq və ya icarə üçün ayrıca tarif yaradılır: m² üzrə və ya sabit məbləğ, aylıq və ya illik dövr.

    0,30 ₼ / m² · Aylıq
  3. 03

    Müqaviləni bağlayın

    Sakin, obyekt və tarif bir müqavilədə birləşir. Bu andan hesablama avtomatikdir — heç kim düstur yazmır.

    apt_1788332256458 · Aktiv
  4. 04

    Sistem yığır

    Dövr bağlananda faktura yazılır, sakinə bildiriş gedir; kart, bank tətbiqi və ya terminalla ödənilir və balans dərhal düşür.

    INV-2026-000054 · Ödənildi

PLATFORMA

Pul və məlumat hansı yolla hərəkət edir

Ödəniş bankın öz mühitində tamamlanır, məlumat isə şirkət sərhədini keçmir. Aşağıdakılar marketinq vədi deyil — sistemin qurulma qaydasıdır.

PCI DSS çərçivəsində kart ödənişi

Kart ödənişləri və kartların saxlanılması partnyorumuz YIĞIM Payment Services tərəfindən PCI DSS qaydaları çərçivəsində həyata keçirilir. Platforma kart nömrəsini görmür — yalnız token və maskalanmış PAN saxlayır.

İkiqat ödəniş qorunması

Hər ödəniş linki idempotency açarı ilə yaradılır; təkrar göndərilən sorğu yeni məbləğ silmir.

Şirkət üzrə izolyasiya

Çoxşirkətli (multi-tenant) model: hər şirkət yalnız öz komplekslərinin məlumatını görür, məhdudiyyət sorğu səviyyəsində tətbiq olunur.

Sessiya nəzarəti

JWT access / refresh cütlüyü, avtomatik yenilənmə və rol əsaslı marşrut qoruması.

Məlumat köçürülməsi

Mövcud sakin, mənzil və borc siyahınız Excel-dən idxal olunur; sistem boş başlamır.

1C və digər inteqrasiyalar

Mühasibat hesabatları 1C-yə ötürülür; REST API üzərindən domofon və ya CRM sistemlərinizə bağlanır.

TEZ-TEZ VERİLƏN SUALLAR

Adətən bunları soruşurlar

Cavabını tapmadınız? Birbaşa yazın — sualı texniki komanda cavablayır, satış skripti yox.

[email protected]

BAŞLAYAQ

Kompleksinizi bir demo görüşdə köçürək

Bir binanızın real məlumatı ilə test mühiti qururuq. Fakturaların necə hesablandığını və sakinin ödəniş ekranını öz rəqəmlərinizlə görürsünüz.

Müraciətiniz birbaşa komandamıza gedir. Cavab adətən bir iş günü ərzində qayıdır.