Перейти к содержанию
KOMPLEKS.AZ
Кабинет

Все платежи комплекса сходятся в одной системе

От тарифа до договора, от счёта до оплаты — Kompleks.az ведёт финансовый поток квартир, паркинга и арендных объектов от начала до конца. Жилец платит картой, в приложении банка или через терминал, а бухгалтеру не нужно ждать конца месяца.

Заказать демоКабинет жильца

Мы вместе переносим вашу текущую базу жильцов и тарифы — строить систему с нуля не придётся.

Договоры на квартиры, паркинг и арендуРасчёт тарифа по м²Автоматические ежемесячные счетаОнлайн-оплата картойАвтоплатёж с сохранённой картыБанковские приложения и терминалыУведомления о задолженностиБухгалтерские отчёты и 1СКабинет жильцаМобильное приложение под вашим брендомУправление несколькими комплексами
Договоры на квартиры, паркинг и арендуРасчёт тарифа по м²Автоматические ежемесячные счетаОнлайн-оплата картойАвтоплатёж с сохранённой картыБанковские приложения и терминалыУведомления о задолженностиБухгалтерские отчёты и 1СКабинет жильцаМобильное приложение под вашим брендомУправление несколькими комплексами
Договоры на квартиры, паркинг и арендуРасчёт тарифа по м²Автоматические ежемесячные счетаОнлайн-оплата картойАвтоплатёж с сохранённой картыБанковские приложения и терминалыУведомления о задолженностиБухгалтерские отчёты и 1СКабинет жильцаМобильное приложение под вашим брендомУправление несколькими комплексами
Договоры на квартиры, паркинг и арендуРасчёт тарифа по м²Автоматические ежемесячные счетаОнлайн-оплата картойАвтоплатёж с сохранённой картыБанковские приложения и терминалыУведомления о задолженностиБухгалтерские отчёты и 1СКабинет жильцаМобильное приложение под вашим брендомУправление несколькими комплексами
0+
Активных зданий

Объектов, зарегистрированных на платформе

0K
Зарегистрированных жильцов

Пользователей, которые платят из своего кабинета

0%
Стабильность системы

Средняя доступность за месяц

0/7
Техническая поддержка

Прямая связь с командой операторов

ОБЗОР

Kompleks.az за одну минуту

От структуры до тарифа, от счёта до оплаты, от кабинета жильца до отчётов — посмотрите в коротком ролике, как работает платформа.

ПРОБЛЕМА

Бухгалтерия комплекса обычно живёт в трёх местах

Список жильцов — в Excel, квитанции об оплате — в WhatsApp, а расчёт долгов — в тетради управляющего. При закрытии месяца цифры не сходятся, и разговор с жильцом заканчивается спором.

С Excel

  • Счета выписываются вручную, формулы каждый месяц собираются заново
  • Квитанция уходит сообщением и не оставляет следа в системе
  • Просроченный долг всплывает, только когда кто-то спросит
  • Новый бухгалтер заново разбирается во всей истории

С Kompleks.az

  • Счёт сам рассчитывается по тарифу при закрытии периода
  • Оплата записывается вместе с ответом банка (RRN, approval)
  • Долг и дни просрочки — на первом экране панели
  • У каждой операции записаны автор и дата

МОДУЛИ

Каждый раздел, который нужен для управления комплексом

Модули — не отдельные программы: они стоят на одной модели данных. Площадь квартиры связана с тарифом, тариф — с договором, договор — со счётом, а счёт — с оплатой.

01 / 11

Договоры

Объединяют жильца, объект и тариф в одном договоре — именно из этой связи и рождается расчёт.

  • Отдельный договор на квартиру, машино-место и арендный объект
  • Дата начала / окончания и период (месяц, квартал, год)
  • Текущий долг и баланс видны в каждой строке
  • Смена статуса сохраняется в истории
02 / 11

Тарифы

По м² или фиксированная сумма — в зависимости от комплекса и типа объекта.

  • Автоматический расчёт по квадратному метру
  • Разные тарифы на уровне комплекса
  • Версии тарифа: активный / неактивный
03 / 11

Счета и задолженности

При закрытии периода счёт выписывается сам и отслеживается по дням просрочки.

  • Автоматическая генерация с номером INV
  • Число дней просрочки и база для пени
  • Разбивка долга по объектам
04 / 11

Приём платежей

Карта, сохранённая карта, банковские приложения и терминалы — всё попадает на один договор.

  • Оплата картой в кабинете жильца и на сайте
  • Сохранение карты и автоплатёж
  • Приложения Birbank, ABB, Rabitəbank, Yelo, PAŞA Bank и другие
  • Терминалы eManat, MilliÖn, ExpressPay и Birbank
05 / 11

Структура объектов

Иерархия: компания → комплекс → здание → блок → квартира.

  • Управление несколькими комплексами
  • Группировка по блокам и этажам
  • Площадь квартиры как база тарифа
06 / 11

Паркинг

Вместимость и назначение мест на уровне паркинг → зона → место.

  • Нумерация зон и мест
  • Статус: свободно / занято
  • Отдельный тариф на паркинг
07 / 11

Арендные объекты

Магазины, офисы и склады комплекса — с арендатором, договором и задолженностью.

  • Типы: магазин, офис, склад
  • Арендатор и договор аренды
  • Отдельный тариф аренды и долг
08 / 11

Жильцы

Объекты, договоры и история оплат каждого жильца — в одной карточке.

  • Контактные данные и документы
  • Один жилец — несколько квартир или машино-мест
  • История оплат и задолженностей
09 / 11

Уведомления о долге

Когда приближается срок оплаты, напоминание уходит жильцу само.

  • Автоматическое напоминание за 1–5 дней до срока
  • Ручная рассылка выбранным жильцам
  • Уведомления по e-mail и в кабинете жильца
10 / 11

Пользователи и роли

Суперадмин, администратор комплекса, бухгалтер — каждый видит только свою зону.

  • Доступ к страницам и действиям по ролям
  • Изоляция данных по компаниям
  • Контроль сессий и токенов
11 / 11

Бухгалтерские отчёты и 1С

При закрытии месяца нужные бухгалтеру отчёты выгружаются из панели и передаются в 1С.

  • Отчёты по счетам, оплатам и задолженностям
  • Экспорт в Excel и CSV
  • Интеграция с 1С

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

Жилец оплачивает долг там, где ему удобно

Карта, приложение банка или терминал — каким бы способом ни платили, сумма попадает на тот же договор, счёт закрывается, а баланс сразу обновляется.

Онлайн-оплата картой

Сохраните карту один раз — следующие платежи пройдут сами

Любой банковской картой в кабинете жильца и на сайте. При оплате карту можно сохранить, а потом платить ею в одно касание или полностью автоматически.

Оплатить

  • В кабинете и на сайте

    В кабинете жилец выбирает счёт, а на сайте платит по номеру договора или счёта.

  • Сохранить карту

    Карта токенизируется в YIĞIM — в следующий раз вводить данные карты не нужно.

  • Автоплатёж

    Новый счёт сам оплачивается с сохранённой карты в последний день срока оплаты.

Мобильные приложения банков

Жилец оплачивает долг в приложении банка, которым пользуется каждый день.

  • Birbank
  • ABB mobile
  • Rabitəbank
  • Yelo Bank
  • PAŞA Bank
  • XalqBank
  • Premium Bank
  • akart
  • Portmanat
  • ExpressPay
  • E-pul

Оплата по номеру договора

Платёжные терминалы

Жилец без карты платит наличными в терминалах по всей стране.

eManat · MilliÖn · ExpressPay · Birbank

Оплата по номеру договора

PCI DSS

Наш партнёр по приёму платежей

YIĞIM Payment Services

Оплата картами и хранение карт осуществляются по правилам PCI DSS. Номер карты не попадает на серверы Kompleks.az.

ДВЕ ПАНЕЛИ, ОДНА БАЗА

Оператор управляет, жилец платит сам

Обе стороны видят одни и те же данные — просто на разной глубине. Оператор выписывает счёт, жилец видит его в своём кабинете как открытый долг и закрывает картой.

Команда операторов

Панель администратора

Ежедневный рабочий стол управляющей компании: регистрация жильцов, договоры, тарифы, счета, оплаты и отчёты — всё в одной навигации.

  • Дашборд: собранные платежи, просроченный долг, число объектов
  • Рассылка жильцам уведомлений о задолженности
  • Бухгалтерские отчёты, экспорт в Excel и интеграция с 1С
  • Один аккаунт компании на несколько комплексов
Заказать демо

БРЕНД И ОБОРУДОВАНИЕ

Приложение — под вашим именем, оборудование — с нашим партнёром

Открывая приложение, жилец видит не Kompleks.az, а вашу компанию. Системы паркинга, домофоны и камеры устанавливаются вместе с нашим партнёром.

White-label приложение

Мобильное приложение и веб-интерфейс с вашим логотипом и дизайном

Мы предоставляем вашим жильцам мобильное приложение (APP) и веб-интерфейс под именем вашей компании. Дизайн разрабатывается индивидуально, а за ним работает та же платформа Kompleks.az — договоры, счета и оплаты остаются в одной базе.

  • Логотип и название вашей компании

    Ваш бренд на иконке приложения, экране входа и каждой странице.

  • Индивидуальный дизайн

    Цвета и внешний вид экранов подстраиваются под стиль вашей компании.

  • Мобильное приложение и веб

    Жилец входит под одним аккаунтом и с телефона, и из браузера.

Наш партнёр по оборудованию

AXSIS AZE MMC

При поддержке партнёра в комплексе устанавливаются и подключаются физические системы:

  • Установка систем паркинга
  • Домофоны и системы распознавания лиц
  • Подключение систем видеонаблюдения

и другие системы — по потребностям вашего комплекса

ПРОЦЕСС

Четыре шага от настройки до первой оплаты

Настраивается один раз, а дальше каждый месяц работает само. От вас нужны только реальные размеры объектов и решение по тарифу.

  1. 01

    Создайте структуру

    Комплекс, здания, блоки, квартиры и зоны паркинга вносятся в систему один раз. Площадь квартиры (м²) — основа всех дальнейших расчётов.

    Комплекс → Здание → Блок → Квартира
  2. 02

    Назначьте тариф

    Для коммунальных услуг, паркинга или аренды создаётся отдельный тариф: по м² или фиксированная сумма, помесячно или за год.

    0,30 ₼ / м² · Ежемесячно
  3. 03

    Заключите договор

    Жилец, объект и тариф объединяются в одном договоре. С этого момента расчёт автоматический — никто не пишет формулы.

    apt_1788332256458 · Активен
  4. 04

    Система собирает

    При закрытии периода выписывается счёт, жильцу уходит уведомление; оплата картой, в приложении банка или через терминал сразу отражается в балансе.

    INV-2026-000054 · Оплачен

ПЛАТФОРМА

Каким путём движутся деньги и данные

Оплата завершается в среде самого банка, а данные не выходят за пределы компании. Ниже — не маркетинговые обещания, а то, как устроена система.

Оплата картой в рамках PCI DSS

Оплату картами и хранение карт обеспечивает наш партнёр YIĞIM Payment Services по правилам PCI DSS. Платформа не видит номер карты — хранит только токен и маскированный PAN.

Защита от двойной оплаты

Каждая платёжная ссылка создаётся с ключом идемпотентности; повторный запрос не спишет новую сумму.

Изоляция по компаниям

Мультиарендная (multi-tenant) модель: каждая компания видит только данные своих комплексов, ограничение применяется на уровне запроса.

Контроль сессий

Пара JWT access / refresh, автоматическое обновление и защита маршрутов по ролям.

Перенос данных

Текущие списки жильцов, квартир и долгов импортируются из Excel — система не стартует с пустого листа.

1С и другие интеграции

Бухгалтерские отчёты передаются в 1С; через REST API платформа подключается к вашим домофонным или CRM-системам.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Обычно спрашивают об этом

Не нашли ответ? Напишите напрямую — на вопрос ответит техническая команда, а не скрипт продаж.

[email protected]

НАЧНЁМ

Перенесём ваш комплекс за одну демо-встречу

Мы соберём тестовую среду на реальных данных одного из ваших зданий. Вы увидите, как рассчитываются счета и как выглядит экран оплаты жильца, — на ваших собственных цифрах.

Заявка уходит напрямую нашей команде. Обычно мы отвечаем в течение одного рабочего дня.